En la rehabilitación de casas antiguas nos encontramos pequeñas diferencias respecto a la rehabilitación de otro tipo de edificios. Aunque nuestro primer consejo siempre es que acuda a una constructora de confianza que le ayude en la rehabilitación de una casa antigua, si desea rehabilitar personalmente una casa antigua, aquí le ofrecemos 10 consejos que le ayudarán a que la reforma que realice sea mucho más adecuada.
1. Conocer cuándo se ha rehabilitado su casa antigua
Conozca los ciclos de mantenimiento anteriores a la reforma. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento cada 50 o 60 años. Es importante saber si esta vivienda que desea reformar ha sido sometida a los mantenimientos adecuados.
2. Utilice siempre casco, gafas de protección y mascarilla al trabajar en la rehabilitación
No se olvide del casco, las gafas de protección y una mascarilla para evitar inhalar el polvo que genera la demolición de la estructura original.
3. Practique primero
Antes de ponerse manos a la obra, practique primero. Antes de aplicar yeso o cemento en la pared, pruebe la mezcla en una superficie plana de alguna zona no visible o en un tablero antes de abordar una reparación de alta visibilidad.
4. No use selladores en la rehabilitación
Nunca use selladores. Los selladores atrapan la humedad y pueden provocar serios problemas durante las épocas de mucho frío.
5. Tenga cuidado con los elementos que elimina en la rehabilitación de una casa antigua
Elimine todo aquel cemento que esté deteriorado o dañado, pero nunca aquel que sujeta las principales estructuras de la vivienda.
6. Proteja las instalaciones de agua y gas
Aunque no estén involucradas reformas de cocinas o reformar un baño, antes de nada, asegúrese de que las tuberías estén inactivas y las llaves de agua y gas estén completamente cerradas. Puede que con el derribo de las estructuras a reformar, sufran algún daño.
7. El cemento en la rehabilitación de casas antiguas
El nuevo cemento que vaya a utilizar para la rehabilitación de la vivienda puede ser de una tonalidad y densidad diferentes al cemento de origen. Verifique que la mezcla del mortero no genere un cemento demasiado duro, ya que podría dañar la estructura de la vivienda, y que la tonalidad del mismo no desentone con la original.
8. Grietas en casas antiguas
Rellenar grietas. Recubrir grietas raras veces funciona. En las grietas de fachadas de casas y paredes interiores, hay que “desenterrar” las grietas y rellenarlas con yeso o algún otro compuesto endurecedor; de esta forma la reparación va a ser más duradera y el acabado resultará perfecto.
9. Rehabilitación de techos en casas antiguas
Es importante conocer la antigüedad de los techos que vaya a reformar. Si la casa es muy antigua puede que esté construida con vigas de madera; en este caso hay que verificar que no existe ningún tipo de plaga que pueda estar dañando la estructura y, en caso contrario, darle el mantenimiento óptimo a la estructura para seguir contando con las mismas vigas los próximos años.
10. Rehabilitación de ventanas en casas antiguas
Si las ventanas son de madera y conservan su buen estado de salud, no piense en reemplazarlas por unas de aluminio. La madera es un material aislante que además da mucha calidez a los espacios rehabilitados, conservando la esencia de su origen. Lo importante es que sellen bien y sean de buena calidad. Anímese a reformar la madera, retire con mucho cuidado la pintura para volver a pintarla y conserve la belleza natural de la vivienda.
Desde Construccions Font, constructora en Manresa especializada en obra nueva, rehabilitaciones y todo tipo de reformas integrales, destacando trabajos de reformas en Manresa y reformas en el Bages, queremos ayudarle para que pueda construir la casa de sus sueños.
