Nadie quiere gastar más de lo necesario en la construcción de una casa nueva, pero al mismo tiempo tampoco escatimar en inversión cuando se trata de cosas necesarias, ¿verdad? Su constructor de confianza pone a su disposición 15 consejos que pueden ayudarle a resolver esta contradicción y mantener un equilibrio razonable, ahorrando costes pero sin escatimar en ventajas para su hogar.
Defina el calendario antes de empezar
El calendario de la obra que pacte con su constructor debe ser lo más completo posible, desglosando cada paso y especificando los requisitos para cada parte del trabajo. Además, sería conveniente renovarlo si se producen posibles retrasos, siempre teniendo en cuenta que la relación con los responsables de la obra debe ser activa y transparente.
Solicite garantías a las constructoras para la nueva obra
Firme el proyecto y apruebe la dirección de obra con todas las partes implicadas. Revise todo tipo de condiciones generales o técnicas, marque los plazos y compromisos conjuntamente con los profesionales, y recoja todas las garantías requeridas a la hora de solicitar materiales, servicios o instalaciones a cualquiera de las constructoras que elija.
Planifique su espacio
A menos que tengan planes para construir una casa muy grande, la planificación y el diseño del espacio son cruciales. Estén atentos sobre todo al distribuir vestidores o armarios para no añadir más de los que puedan necesitar, teniendo en cuenta el uso que quieran hacer en un futuro de los espacios libres.
Piense a largo plazo
Al diseñar su casa debe adaptarla a su estilo de vida y a sus hábitos. También saber el tiempo que planea quedarse en ella y si será necesario dar cabida a nuevas características como, por ejemplo, más seguridad para niños pequeños. Incluso puede querer plantearse las necesidades que tendrá cuando llegue a la jubilación. Su constructor le aconsejará sobre qué es lo que mejor le conviene a su casa.
Revise con su constructor el terreno sobre el que construir
Conviene comprobar que todas las medidas son correctas ya que aquí el más mínimo fallo puede convertirse en una reacción en cadena desfavorable. Utilice marcas fijas como mojones para que cada esquina de la nueva obra quede indicada con precisión. El equipo constructor profesional no tendrá problemas para trazar todas las líneas.
Preste atención al sistema de climatización
La mala planificación en este sentido puede conducir a problemas con la humedad y el crecimiento de moho, derivando en problemas de salud. Por otro lado, debe prestar atención al tamaño de sus equipos, ya que los modelos que son demasiado pequeños tendrán un menor rendimiento y aquellos demasiado grandes consumirán demasiada energía.
Una climatización correcta
Valore una buena iluminación
Las constructoras miramos con detalle la capacidad de la casa para mantenerse adecuadamente iluminada. Las ventanas deben estar presentes en todas las habitaciones y ser grandes. La luz natural, siempre dentro de nuestras limitaciones, debe ser la fuente principal de luz de una casa. Hable con nuestro constructor para que le aconseje añadir lucernarios o claraboyas si fuera necesario.
Elija bien las habitaciones que desea
Añadir extras como una sala de juegos o polivalente puede sonar bien, siempre que sean espacios que realmente aproveche. A menudo, una habitación no utilizada se convierte en un trastero para almacenar aquellas cosas que nunca se utilizan. Si tiene previsto ampliar una habitación o construir una nueva, asegúrese de que sea realmente útil; su constructor no dudará en aconsejarle cuál es la mejor elección.
Establezca las instalaciones apropiadas
Ubique y conozca dónde se establecen los accesos a servicios comunitarios como agua, drenaje, electricidad o telecomunicaciones y si estos van por tierra o no. A veces ocurre que durante la construcción de nuevas obras las constructoras modifican las conexiones, se extravían o se dejan sin instalar por error, implicando un gasto a posteriori innecesario.
Tenga un proyecto completo
Aunque la obra solo sea parcial por los motivos que sean, es necesario asegurarse de poseer un proyecto certificado y de obra completa. Al iniciar la construcción sin haber resuelto un proyecto íntegramente podemos encontrarnos inconvenientes que echen por tierra el resto del trabajo sin preverlo.
Adapte los materiales a sus necesidades
Es normal que pueda encapricharse con un material en concreto, pero tenga en cuenta también su coste y el de la mano de obra necesaria para colocarlo. A veces existe la posibilidad de combinar materiales menos costosos que logran también el efecto que desea y, además, son más fáciles de instalar.
Invierta estratégicamente
Gastar un poco más de dinero en un material caro pero de alta calidad nos puede ofrecer ventajas para el futuro. El constructor le aconsejará sobre qué lugares y puntos de la casa son los propicios para invertir. Un ejemplo podría ser reforzar puertas y ventanas con los mejores materiales para reducir costes en climatización.
Ubique el salón correctamente
Los dormitorios deben estar tan lejos como sea posible del ruido y del tráfico, así como totalmente desconectados de los garajes. Sería aconsejable mantenerlos lejos de los puntos de encuentro y de vida social propios de la casa, como podría ser el caso de un salón principal.
Acogedora disposición del salón
Reutilice desechos
¡Lo que puede verse como un desecho para muchos, puede ser una oportunidad de ahorrar dinero para otros y sin perjudicar el resultado final! Antes de tirar elementos desprendidos durante la obra, asegúrese de que, con un poco de maña, no podrían convertirse en un recurso extra para otra parte de la casa.
Ubique bien la cocina
La cocina debe estar ubicada, preferiblemente, cerca de un garaje o entrada posterior, así como cerca de la salita y el comedor. Es una estancia por la que se suele mover bastante la gente, por lo que sería recomendable que tenga salidas hacia otras áreas más amplias de la casa.
Una de las ventajas de realizar una obra nueva con nuestra constructora en el Bages es la oportunidad de seleccionar características y acabados que reflejen sus gustos personales y su estilo de vida. Aproveche el talento de nuestro equipo constructor profesional y disfrute del proceso.
